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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.200 € mese (cod.649c398e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grazioso Benincasa nella zona OMI C38, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,4 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,8 €/m² mese e 16,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,9 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Grazioso Benincasa) è pari a 19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
16,4/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C38 (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO))
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti - Agenzia Roma 16

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore

TORPIGNATTARA – VIA GRAZIOSO BENINCASA – A pochi passi dalla Metro C Malatesta, zona ben servita dai mezzi pubblici, in posizione strategica per la presenza di tutti i servizi a un passo da casa, supermercati, uffici postali, farmacie, scuole di ogni genere e grado, SoloAffitti Roma 16 affitta appartamento arredato, posto al 5 piano SENZA ASCENSORE, composto da soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, 2 balconi. L’appartamento è termoautonomo, ristrutturato e arredato con gusto attuale, il divano in foto è un divano letto, il bagno è dotato di ampia doccia con soffione al soffitto. DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO, canone mensile € 1.200 + € 80 mese per condominio. Si affitta con contratto transitorio 12 mesi a studenti o lavoratori fuori sede in cedolare secca. Il contratto sarà assicurato con la formula AFFITTO SICURO tutela estesa, a copertura di eventuali canoni non pagati. Telefono 0680074511 - roma16@soloaffitti.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI

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