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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.500 € mese (cod.649b41de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Confienza nella zona OMI R11, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per uffici (da 15,5 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Confienza) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Italy
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Rif: elis confienza - Roma, Piazza Confienza, nelle immediate vicinanze dell'Università La Sapienza e del Policlinico Umberto I, proponiamo in affitto un ufficio di circa 60 m², accatastato A/10, in buonissime condizioni e composto di un ingresso con comode armadiature che si affaccia direttamente sulla prima camera, altra camera, un bagno ed un piccolo disimpegno. L'ufficio si trova in una zona dove sono presenti metropolitane, autobus e la vicina stazione ferroviaria Termini. L'appartamento si trova al piano terra di un elegante palazzo storico con servizio di portineria. Il riscaldamento è autonomo e l'ufficio è dotato di aria calda ed aria fredda. Il costo del condominio ammonta a circa euro 50 mensili. Il canone richiesto è di euro 1.500 mensili. Si richiede una fideiussione bancaria. Per info e visite Domus Italy - Elisabetta Gelosi 340.1885798
