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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.480 € mese (cod.649b2942)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.480 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marco Polo nella zona OMI C31, è proposto in affitto a
1.480 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Marco Polo) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME IMMOBILIARE dal 1980
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento luminoso e comodo di 82mq calpestabili, posto al piano rialzato di un complesso di tre palazzine con area interna e così composto: ingresso, tinello e cucina, disimpegno, due ampie camere, due ripostigli a muro, ampio bagno con area lavanderia interamente ristrutturati. Infissi esterni nuovi in pvc con doppio vetro camera. Impianto idrico del bagno ed impianto di produzione acqua sanitaria calda nuovi. Appartamento in buono stato ed arredato. Si affitta con contratto a cedolare secca solo a referenziati con disponibilità di adeguate garanzie. Canone mensile di € 1.480, 00. Si valutano eventuali differenti proposte in caso di locazione senza il beneficio della cedolare secca. Per appuntamenti contattare 06/83926873 oppure 348/1930933
