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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Cinecittà a 1.600 € mese (cod.649b230d)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Viale Bruno Rizzieri nella zona OMI E141, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona Cinecittà (da 15,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Cinecittà pressi Viale Bruno Rizzieri) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina
Ampio spazio commerciale in posizione strategica Nel cuore di Cinecittà Est, posizionato nella via più commerciale e vivace della zona, proponiamo in locazione esclusiva un locale commerciale di 64 mq che si distingue per la sua versatilità e l’ottima esposizione. Situato a piano terra, gode di un intenso passaggio sia pedonale che veicolare, che lo rendono perfetto per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio interno è costituito da un unico ambiente facilmente personalizzabile e due ampie vetrine con doppi vetri di sicurezza, che ne esaltano la visibilità e si rendono anche delle vetrine perfette per qualsiasi tipo di impiego commerciale. Inoltre garantiscono una maggiore protezione e rendono il locale luminoso e accogliente. All’interno della proprietà poi un ripostiglio ed un bagno con alti soffitti adatti anche alla realizzazione di un soppalco. L’immobile è dotato di aria condizionata, serrande elettriche e dispone di un posto auto riservato all’interno di un parcheggio privato condominiale che è un valore aggiunto per chi desidera praticità e comfort. Gli impianti sono a norma e la struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi. Attualmente libero e non locato, questo locale rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale in una zona dinamica e ben collegata, caratterizzata da una forte presenza di residenti e servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
