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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 2.800 € mese (cod.649aee8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Laurentina) è pari a
15,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto
Appartamento di rara eleganza, perfettamente arredato-solo uso foresteria In una delle zone più strategiche di Roma Sud, a breve distanza dalla fermata metro Laurentina, proponiamo un appartamento di rara eleganza, perfettamente arredato e pronto da vivere. Ideale per uso foresteria, rappresenta la soluzione perfetta per professionisti in trasferta o aziende alla ricerca di una residenza esclusiva per i propri collaboratori. L'immobile si distingue per il design raffinato e l'accurata scelta degli arredi: spazi luminosi e ben distribuiti, con due camere da letto, due bagni moderni, una zona living accogliente e una cucina attrezzata con ogni comfort. La proprietà comprende inoltre un comodo posto auto, elemento particolarmente prezioso in zona. Ben collegato al centro città tramite la linea B della metropolitana, il quartiere Laurentino offre un perfetto equilibrio tra funzionalità urbana e tranquillità residenziale. Servito da supermercati, scuole, uffici, parchi e centri sportivi, rappresenta una delle aree più pratiche e vivibili di Roma Sud. La vicinanza all’EUR, al GRA e alle principali direttrici di collegamento rende la zona particolarmente comoda per chi si sposta per lavoro o necessita di collegamenti rapidi con l’intera città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
