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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.400 € mese (cod.64977caa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposta in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per uffici (da 13,4 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
OCCASIONE" Roma - Vicino Villa Pamphili, Locale C3, laboratorio e ufficio. Il locale si estende 100mq su unico livello. Le caratteristiche che contraddistinguono l'immobile sono la sua possibilità di renderlo plurifunzionale ed è stato recente ristrutturato. L'immobile può essere utilizzato per diverse attività, sia per la sua posizione e per la grandezza. Suddiviso in diversa stanze tutte con finestre, e completata la proprietà un balcone che affaccia all'interno del comprensorio
