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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Montespaccato a 1.000 € mese (cod.6495bdad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
MONTESPACCATO, adiacente centro sportivo Olympus, proponiamo la locazione di un luminoso attico ristrutturato posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore con possibilità di subentro nell'utilizzo contribuendo alle spese di manutenzione per un costo mensile di circa 40 euro. L'appartamento è composto da un soggiorno dotato di camino, cucina semi abitabile interamente arredata e dotata anche di lavastoviglie, due camere da letto, bagno - finestrato, dotato di doccia -, balcone ed un terrazzo per un totale di circa 40 mq. L'immobile è inoltre dotato di armadio a muro, dispensa mansardata in cucina, e due soppalchi. Viene locato arredato di sola cucina e armadio nella camera da letto. Infissi a taglio termico, portoncino blindato, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Disponibile da subito. Euro 1.000 oltre spese condominiali di 75 euro mensili. RIF.VAJ573
