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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ardeatino a 3.200 € mese (cod.64950219)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Mosca nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da VIENOVE Servizi Immobiliari) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per uffici (da 12,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per attici (da 13,1 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ardeatino pressi Via Mosca) è pari a
16,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Collatino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIENOVE Servizi Immobiliari
VIALE MARCO POLO 79, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con garage
A Roma, in zona Ardeatino Rinnovamento, proponiamo in affitto un locale direzionale/ufficio di circa 203 mq interni più 100mq circa di terrazzo, con 6 stanze (tra uffici e sale riunioni) di diverse dimensioni e 2 bagni. L’ufficio è al 10° piano di un edificio che si sviluppa su 10 piani fuori terra ed è servito da quattro ascensori e due rampe di scale. L’ufficio presenta buoni livelli riguardo alle caratteristiche tecniche e alle finiture: - Impianti a norma all’epoca della ristrutturazione - Climatizzazione - Riscaldamento centralizzato - Rete LAN/dati - Pareti divisorie in parte riconfigurabili Inoltre, se richiesto, l’ufficio potrebbe essere locato con gli arredi di cui già dispone. L’ufficio fa parte di un noto complesso direzionale dell’area. L’edificio dispone di servizio di portineria, attivo dalle ore 8.00 alle ore 18.00, sicurezza e guardiania H24, un sistema di telecamere di videosorveglianza. Disponibilità di locare posti auto coperti al piano piloty, a €120/mese a posto auto. Il complesso è situato in una zona strategica a sud della Capitale, in prossimità della via Ardeatina e a breve distanza dal quartiere EUR, uno dei principali poli direzionali di Roma. L’area è ben collegata grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla via Laurentina, che garantiscono un rapido accesso da ogni parte della città. Il centro è raggiungibile con i mezzi pubblici, grazie ai collegamenti con la linea B della metropolitana (fermate Laurentina ed EUR Fermi) e alle linee autobus che servono direttamente la zona. Per la locazione richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi del canone di locazione o deposito di pari importo. Classe energetica: in via di certificazione. Canone di locazione richiesto: 3.200 €/mese (38.400 €/anno). Spese condominiali (per reception, sicurezza, guardiania, pulizie parti comuni e acqua): circa 300 €/mese. Energia elettrica e caldo/freddo (conteggiati attraverso contacalorie/frigorie) sono fatturati trimestralmente a parte. Nota: Tutti i contenuti della presente scheda sono […]
