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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino a 1.350 € mese (cod.6494d6d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D80, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Rif. L30/25 - Roma, Eur Torrino, all 'interno del nuovo polo commerciale adiacente Euroma2 è ubicato l 'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori e residenti con un 'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. In questo contesto proponiamo in locazione un confortevole ed elegante appartamento di recente costruzione completamente arredato, composto da soggiorno con zona notte a scomparsa, angolo cottura living con piano colazione, serra climatica, servizio con doccia idro piacevolmente illuminata, ampio armadio a muro e terrazzino. Completa la proposta un indispensabile e comodo posto auto coperto. L 'appartamento è situato al 4° piano con vista libera ed esposizione a Est e Sud e dotato di climatizzazione inverter autonoma. I moderni appartamenti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso i terrazzi esterni, che garantiscono luminosità all 'ambiente e completa flessibilità di uso degli ambienti interni delle abitazioni. Sono serviti da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell 'unità abitativa da un 'unica interfaccia, comandabile anche da remoto; comfort e qualità dell 'aria nelle abitazioni sono garantite dagli impianti di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento, dalla ventilazione assistita per la purificazione dell 'aria e dagli impianti di microfiltrazione dell 'acqua. All 'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di Eurosky Tower ed i loro ospiti: la sala proiezioni, simile ad un cinema esclusivo, l 'area lounge, servita da un piccolo bar ed attrezzata con comode sedute ed un lungo fronte vetrato con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, roof garden con spettacolare vista su Roma, parco giochi, inoltre l 'area SPA/Fitness, la più alta d 'Italia, con una facciata completamente vetrata dove sarà possibile gode[…]
