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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.300 € mese (cod.64931f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orvieto nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Orvieto) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D€G SERVIZI IMMOBILIARI DI CASINI DANIELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Luminoso Bilocale in Affitto a via Orvieto Scopri questo delizioso bilocale completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano rialzato di un edificio con ascensore, l'appartamento offre un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama cucinare e socializzare. La camera da letto è spaziosa e dotata di cabina armadio mentre il bagno moderno completa la proprietà Con una superficie commerciale di 50 m², l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore assicura un clima ideale in ogni stagione. l' immobile si affitterà arredato, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il tuo stile. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e accogliente a soli €1400 al mese. Contattaci per maggiori dettagli
