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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.100 € mese (cod.64929230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adeodato Matricardi nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,8 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Adeodato Matricardi) è pari a
18,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cantina
PORTUENSE/VILLA BONELLI - VIA ADEODATO MATRICARDI, A pochi minuti dal trenino per l’aeroporto, collegato al centro con autobus 44, 791, 792. Vicino a ospedale San Camillo, stiamo trattando la locazione di un appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile con servizio di portineria, composto da ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile completa di elettrodomestici con balcone. Ripostiglio Camera da letto matrimoniale. Bagno vasca. Condizionatore. Porta blindata. Grate di sicurezza. Riscaldamento centralizzato con valvole. Spese euro 150,00 mensili comprensivi di condominio, riscaldamento, acqua, luce e gas. Contratto transitorio sei mesi per lavoratori con possibilità di rinnovo. Prezzo richiesto euro 1100 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
