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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.000 € mese (cod.64927a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI C21, è proposto in affitto (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Nomentana) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Delizioso bilocale quartiere africanoRivolta affitta un delizioso mini appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina a vista con tavolo e divano, camera da letto e bagno; è perfettamente ristrutturato, arredato in ogni sua parte, climatizzato con sistema caldo/freddo e pronto per essere abitato. L'immobile si trova fra Via Nomentana e Viale Libia in una via tranquilla ma in una zona molto vivace con ogni tipo di servizio commerciale nelle immediate vicinanze e ben collegata da metropolitana e mezzi di superficie. E' perfetto per studenti in quanto è possibile infatti raggiungere l'Università con 3 fermate di metropolitana. Contratto di locazione a lungo termine, spese condominiali circa 50 Euro mensili. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com
