Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 10.800 € mese (cod.648ee3f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 10.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Palli nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
10.800 € mese per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Natale Palli) è pari a
18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con terrazza
L’agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un intero stabile d’epoca ubicato nel vivace quartiere Torpignattara e più precisamente in via Natale Palli. Lo stabile è distribuito su quattro piani, nei primi tre sono presenti tre appartamenti a piano per un totale di nove appartamenti ogni uno di circa 65mq. Al quarto piano è presente il terrazzo di copertura di circa 180 mq dotato di locale idrico. Nelle vicinanze dello stabile è presente un altro appartamento composto da ingresso due camere cucine e bagno anche esso in locazione. Contratto proposto uso ricettivo 9 + 9. Opportunità unica nella zona di locare uno stabile cielo terra allo scopo di realizzare una grande struttura ricettiva. Richiesta fideiussione bancaria. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
