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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario a 5.000 € mese (cod.648e085b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reggio Emilia nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Reggio Emilia) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobildream
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Immobildream propone la locazione di uno splendido immobile, per uso studio professionale, sito in Via Reggio Emilia, adiacente via Nizza, secondo piano, silenzioso, luminoso, ristrutturato, composto da un ampio ingresso, salone, angolo cottura, tre camere, doppi servizi. Parquet iroko in tutti gli ambienti. Euro 5.000,00 mensili. E' richiesta la fideiussione bancaria. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile siamo a disposizione al numero 06 684028 o potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *I dati e le planimetrie contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream Luxury SpA è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: ·Valutazioni gratuite ·Consulenza legale-tecnica e notarile ·Certificazione Energetica ·Visure catastali Per informazioni ed appuntamenti contatta il n.06.684028 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto: https://www.immobildream.it/valutazione.html
