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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.500 € mese (cod.648dd557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Pamphili nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Rattazzi Immobiliare) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura
DISPONIBILE SOLO PER IL MESE DI MAGGIO (euro 700/a settimana - euro 2.500/al mese) nessuna commissione richiesta,nessun costo aggiuntivo (permanenza minima giorni 07 - massima giorni 30)monteverde vecchio adiacenze stazione F.S. FL3 Quattro Venti,in signorile stabile con ascensore e servizio di portierato silenzioso appartamento di mq 79 termoautonomo al piano 3° in ottimo stato,interamente arredato ed accessoriato.L'immobile e' ubicato in punto di zona ben servito da varie attivita' commerciali a poca distanza da villa Pamphili e da villa Sciarra.Internamente si divide in:ingresso, ampio soggiorno con TV LCD,accessoriato cucinotto a vista con accesso ad un balcone,disimpegno con ampi armadi a muro che da accesso alla zona notte,camera letto matrimoniale con aria condizionata e TV LCD,doppi servizi (dei quali uno con ampio box doccia,altro con lavatrice ed asciugatrice).Nella richiesta sono inclusi gli oneri condominiali ed i costi relativi alle utenze domestiche (luce,acqua,gas,e wifi).Sono disponibili in totale fino a 3 posti letto (due nella camera letto matrimoniale,ed un altro in letto singolo pieghevole,o in alternativa in comodo divano letto nel soggiorno). - rattazzi immobiliare
