Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 2.300 € mese (cod.648d9d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Portese nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,1 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Porta Portese) è pari a
18,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capitolina
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile
BNP Paribas Real Estate presenta la nuova valorizzazione residenziale di appartamenti in locazione in via Ippolito Nievo 61 , firmata da Civico Più . Nell’immobile proponiamo in locazione diverse tipologie abitative completamente riqualificate ; il building è situato a pochi passi dal lungo Tevere, tra Trastevere e Rione Testaccio, in una zona centrale tutta da vivere, comodamente collegata da mezzi di trasporto pubblici con i luoghi di maggior interesse della città . In particolare proponiamo in locazione un grande e luminoso quadrilocale . L’appartamento, di 134 mq, è composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, doppi servizi 2 balconi e 1 terrazzo. Situato al terzo piano, l'appartamento è immerso in un contesto residenziale di livello, con diversi servizi offerti quali conciergerie , Amazon locker interni, connessione wi-fi negli spazi comuni, colonnine elettriche per la ricarica di automobili nel parcheggio interno, fontanella di acqua potabile, totem informativi, verde in facciata e un bellissimo rooftop con vista panoramica sull’Altare della Patria ; soluzione perfetta per chi cerca un'esperienza autentica dell’abitare a Roma . L’intero immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione . Gli impianti di riscaldamento centralizzato, di adduzione acqua ed energia elettrica, gli infissi, gli ascensori, l’illuminazione e le pavimentazioni dell’atrio e della terrazza sono stati totalmente rimessi a nuovo, per un’efficienza impiantistica senza rischio di sprechi . Inoltre, l’edificio è dotato di impianto fotovoltaico «Grid -Connect» per la riduzione del consumo energetico dell’intero fabbricato . NON SI EFFETTUANO AFFITTI BREVI / RELOCATION / AFFITTI PER USO RICETTIVO Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare il numero 06 42006040 o scrivere a civicopiu@realestate .bnpparibas
