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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino a 1.850 € mese (cod.648cc397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 1.850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Villa Fiorelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,7 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza di Villa Fiorelli) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione un incantevole appartamento situato al primo piano di un affascinante stabile d'epoca dotato di ascensore, inserito all'interno di un elegante comprensorio con curatissimi giardini condominiali, proprio di fronte al suggestivo Parco di Villa Fiorelli. L'immobile, luminoso e finemente rifinito, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un grazioso balcone, due camere da letto - di cui una dotata di un comodo terrazzo - e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo: gli infissi sono in doppio vetro,il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
