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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle a 950 € mese (cod.648c444e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Acquedotto Paolo nella zona OMI D69, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via dell'Acquedotto Paolo) è pari a
17,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEAD REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via dell'Acquedotto Paolo - Zona Monte Mario, a pochi passi dal Policlinico A. Gemelli e dall' Università Cattolica, si affitta appartamento bilocale posto al primo piano servito da ascensore e così composto: ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e finestra completamente ristrutturato, cucina abitabile, tutte le camere hanno acceso sull'ampio balcone vivibile. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori del calore. L'acqua calda sanitaria è servita da caldaia a gas nuova. Gli infissi sono stati appena sostituiti e sono in pvc con doppio vetro, tutte le finestre hanno le grate. La zona è servita da tutte le attività commerciali compresi supermercati. Inoltre, la zona è servita dalla linea ferroviaria FL3 che dista 4 minuti a piedi e che collega Roma a Viterbo da una parte, e a Trastevere e Ostiense dall'altra. Per chi ama camminare, a due passi può trovare la pista ciclo pedonale che conduce da Monte Mario a San Pietro passando per Monte Ciocci
