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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 8.500 € mese (cod.648a1115)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 8.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pasubio nella zona OMI C41, è proposto in affitto (da Insula Immobiliare) a
8.500 € mese per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per uffici (da 17 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Della Vittoria pressi Via Pasubio) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
In via Pasubio, nel cuore del prestigioso quartiere Prati e a due passi da piazza Mazzini, è disponibile in locazione un elegante ufficio di ampia metratura, destinato esclusivamente ad uso professionale o commerciale. La zona è tra le più richieste di Roma per attività di rappresentanza, grazie alla presenza di uffici istituzionali, studi professionali, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città. La posizione è infatti ben servita da mezzi pubblici, tra cui metro, autobus e tram, e si colloca in un contesto urbano di grande vitalità e raffinatezza. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile d’epoca con ottima immagine e si sviluppa su una superficie catastale di 346 metri quadrati. L’interno è suddiviso in ambienti ben distribuiti, con altezze interne di 3,20 metri, che conferiscono respiro e luminosità. La planimetria mostra una composizione funzionale, con spazi facilmente modulabili per accogliere reception, uffici direzionali, sale riunioni e aree operative. Sono presenti tre servizi, ben posizionati rispetto alla distribuzione degli ambienti, e un accesso secondario utile per carico, scarico o servizi interni. A completare la proprietà, al piano seminterrato, è presente una cantina di pertinenza con altezza di 2,75 metri, ideale come spazio archivio o deposito tecnico. Questa soluzione è particolarmente adatta a studi associati, agenzie strutturate, aziende in fase di espansione o realtà imprenditoriali che necessitano di una sede rappresentativa nel cuore di Roma. La qualità degli spazi, unita alla centralità della posizione, rende l’immobile un’ottima scelta per chi desidera coniugare immagine e funzionalità operativa. Il canone mensile richiesto è di 8.500 euro. Si valutano esclusivamente conduttori referenziati e con garanzie adeguate. L’immobile è disponibile da subito
