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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 8.500 € mese (cod.648a1115)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 8.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pasubio nella zona OMI C41, è proposto in affitto (da Insula Immobiliare) a
8.500 € mese per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per uffici (da 16,5 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Della Vittoria pressi Via Pasubio) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
In via Pasubio, nel cuore del prestigioso quartiere Prati e a due passi da piazza Mazzini, è disponibile in locazione un elegante ufficio di ampia metratura, destinato esclusivamente ad uso professionale o commerciale. La zona è tra le più richieste di Roma per attività di rappresentanza, grazie alla presenza di uffici istituzionali, studi professionali, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città. La posizione è infatti ben servita da mezzi pubblici, tra cui metro, autobus e tram, e si colloca in un contesto urbano di grande vitalità e raffinatezza. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile d’epoca con ottima immagine e si sviluppa su una superficie catastale di 346 metri quadrati. L’interno è suddiviso in ambienti ben distribuiti, con altezze interne di 3,20 metri, che conferiscono respiro e luminosità. La planimetria mostra una composizione funzionale, con spazi facilmente modulabili per accogliere reception, uffici direzionali, sale riunioni e aree operative. Sono presenti tre servizi, ben posizionati rispetto alla distribuzione degli ambienti, e un accesso secondario utile per carico, scarico o servizi interni. A completare la proprietà, al piano seminterrato, è presente una cantina di pertinenza con altezza di 2,75 metri, ideale come spazio archivio o deposito tecnico. Questa soluzione è particolarmente adatta a studi associati, agenzie strutturate, aziende in fase di espansione o realtà imprenditoriali che necessitano di una sede rappresentativa nel cuore di Roma. La qualità degli spazi, unita alla centralità della posizione, rende l’immobile un’ottima scelta per chi desidera coniugare immagine e funzionalità operativa. Il canone mensile richiesto è di 8.500 euro. Si valutano esclusivamente conduttori referenziati e con garanzie adeguate. L’immobile è disponibile da subito
