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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 900 € mese (cod.648a06c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Primavera nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Viale della Primavera) è pari a
18,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S
Via francesco ferraironi 86, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con cantina con giardino con garage
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Situato in Viale della Primavera, all’interno di un comprensorio circondato dal verde, proponiamo in locazione un luminoso appartamento bilivello, arredato e in buono stato di manutenzione. Grazie ai doppi affacci, gli ambienti godono di ottima luce naturale e vista sul giardino condominiale. - Primo livello (zona giorno) Ampio ingresso con spazio per guardaroba o mobile d’appoggio, salone accogliente e ben distribuito, con accesso diretto alla scala interna, cucina abitabile separata, completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero, lavastoviglie) e con finestra sul verde, bagno di servizio con lavabo, wc e doccia - Secondo livello (zona notte) Due ampie camere da letto, entrambe con finestre sul parco condominiale, disimpegno, bagno principale con vasca, wc e bidet. Caratteristiche principali * Superficie commerciale: ca. 90 m² totali * Esposizione: doppia, luminosa * Arredi inclusi: zona giorno completa (divano, mobile TV); cucina attrezzata; camere da letto con armadiature; Stato: Tenuto con cura, pronto per essere abitato da subito * Riscaldamento: centralizzato a radiatori con contabilizzatori di calore * Posto auto coperto accessibile dall'androne dello stabile (incluso nel prezzo) * Cantina (inclusa nel prezzo)CONDIZIONI CONTRATTUALI * Contratto 3+2 riservato a referenziati (requisiti richiesti: busta paga o documentazione fiscale equivalente) * Nessun deposito cauzionale richiesto * Polizza assicurativa triennale obbligatoria a favore del locatore (copertura canone e danni all’immobile): euro 972,00 una tantumDISPONIBILITÀ Immediata. L’appartamento verrà consegnato completo di arredi così come in fotografia, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza lavori né ritardi. Non lasciarti sfuggire questa occasione: un appartamento bilivello, spazioso e arredato, pronto per essere abitato da subito da inquilini referenziati
