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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 3.100 € mese (cod.64888e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cutigliano nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Cutigliano) è pari a
18,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
Nel quartiere Magliana adiacente mercato rionale e più precisamente in Via Cutigliano, proponiamo la locazione di un locale commerciale al piano terra divisibile in 2 unita indipendenti di circa 125 mq. l'uno. Sette vetrine fronte strada all'interno di un stabile in cortina di 7 piani totali. L’immobile ha una superficie di 250 mq. circa, con un doppio ingresso di cui uno con rampa di accesso su strada comodo per permettere lo scarico merci direttamente nel locale magazzino la sua posizione permette di raggiungere nelle immediate vicinanze le altre attività commerciali presenti nel quartiere e i collegamenti con i mezzi pubblici. Internamente l’immobile mantiene il suo discreto stato manutentivo. Dotato di: porta automatica, aria condizionata ,inferriate. Richiesta fideiussione e deposito cauzionale. In the Magliana district adjacent to the local market and more precisely in Via Cutigliano, we offer the rental of a commercial space on the ground floor with seven windows facing the street in a curtain walled building with a total of 7 floors. The property has an area of ??250 square meters. approximately, with a double entrance, one of which with a convenient road access ramp to allow the unloading of goods directly into the local warehouse its position allows you to reach the other commercial activities in the neighborhood and the connections with public transport in the immediate vicinity. Internally the property maintains its good state of repair. Equipped with: automatic door, air conditioning, railings. Request for bank guarantee and security deposit
