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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.200 € mese (cod.64879690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eustachio Sebastiani nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Insula Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 13 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Eustachio Sebastiani) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone senza ascensore
Cucina ARREDATA, SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE Disponibile da luglio, proponiamo in affitto un trilocale funzionale e ben distribuito, situato al secondo piano in una palazzina tranquilla di Via Sebastiani, nel cuore di un quartiere ben collegato e ricco di servizi. L’appartamento è composto da due camere da letto, un salone luminoso, una cucina semi abitabile completamente attrezzata, un bagno con finestra e un balcone. L’immobile viene affittato non arredato, fatta eccezione per la cucina. La zona è servita da mezzi pubblici e offre tutto ciò che è utile nella quotidianità: supermercati, farmacie, scuole, parchi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità e comodità. Contratto regolare, si richiedono referenze
