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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 4.500 € mese (cod.64876f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantheon nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore del centro storico, in una delle piazze più riservate e suggestive tra il Ghetto e Piazza Venezia, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza posto al secondo piano con ascensore di un prestigioso e noto palazzo vincolato dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, dotato di ascensore e servizio di portineria. La superficie interna di 173 mq si sviluppa su un unico livello ed è così composta: ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo/studio, cucina semi abitabile , tre camere da letto, tripli servizi (tutti con vasca), zona lavanderia, diversi disimpegni e ripostigli. Completa la proprietà un piacevole terrazzo vivibile di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Non arredato Finiture: pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo, affacci silenziosi e piacevoli con scorci caratteristici su Piazza Margana e cortile interno. Canone mensile richiesto: € 4.500 Richiesta fideiussione bancaria Contratto 3+2 con cedolare secca intestato a persona fisica Non è consentito l’uso per finalità turistiche
