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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.900 € mese (cod.64871332)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Belloni nella zona OMI C42, è proposto in affitto (da Mastrangelo & Partners RE) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,7 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Gerolamo Belloni) è pari a
18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mastrangelo & Partners RE
Via Carlo Mirabello, 25, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
Vigna Stelluti in strada silenziosa adiacente Piazza Stefano Jacini affittiamo appartamento ristrutturato di 130 mq,Libero da settembre 2021. L'immobile è stato rifinito e ristrutturato con ottimi materiali, posto al 1°piano si compone di un comodo ingresso -salone doppio- cucina completamente arredata nuova completa di elettrodomestici- la zona notte invece è composta da un corridoio che porta alle 2 camere da letto una con cabina armadio e l'altra con armadio a muro- angolo office- e 2 bagni da uno di essi si accede al balcone di servizio.Pavimenti in parquet- aria condizionata . Si richiedono persone referenziate richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi revolving a garanzia di canoni un'alternativa valide referenze. Non sono ammessi animali. richiesta euro 1900 possibile contratti a società o ambasciate ma con maggiorazione del canone se non è applicabile la cedolare secca.Libera dal 1 ottobre 2025 Tel.3281280310
