Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.390 € mese (cod.6486f76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.390 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.390 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per trivani (da 12,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTIMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cantina con angolo cottura
Nel cuore di marconi, precisamente in via Oderisi da Gubbio, in stabile provvisto di ascensore, proponiamo in locazione ampio trilocale di mq 80. L’alloggio al primo piano, gode di una doppia esposizione, quindi molto luminoso, recentemente ristrutturato in struttura ricettiva, così composto: Soggiorno a vista con angolo cottura, due ampie camere da letto, servizio, ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, una rinfrescata darebbe all'appartamento luce e vitalità, gli infissi doppi vetri l'ho rendono molto silenzioso. Contratto 3+2 o 4+4. Da vedere assolutamente
