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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.300 € mese (cod.6486d690)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia Roma 16
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MONTE MARIO - VIA DE COSMI - A pochi passi dall'Ospedale San Filippo Neri, a 100 metri dalla scuola privata St Francis International School, zona servita dai mezzi pubblici e vicino alle stazioni FL3 'Monte Mario' e 'San filippo Neri', SoloAffitti Roma 16 affitta in palazzo in cortina, con ascensore, appartamento arredato di 80 mq posto al 2 piano, composto da salone, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi. Sono presenti tende da sole in uno dei balconi, il riscaldamento è autonomo. Dai balconi si gode di un panorama libero per poter spaziare con lo sguardo, l'appartamento si presenta luminoso e accogliente. Libero da subito, si affitta arredato, con contratto 3+2 in cedolare secca, canone mensile € 1.300 + € 80 mensili per il condominio. Il contratto sarà assicurato con la formula AFFITTO SICURO Tutela Estesa a copertura di eventuali canoni non pagati. Telefono 06.80074511 - roma16@soloaffitti.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI
