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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio a 1.300 € mese (cod.64866de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B29, è proposto in affitto (da CENTURY 21 Property) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Firenze) è pari a
30,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina
Vivere il centro di Roma: eleganza e comfort in via Firenze, a due passi da Piazza della Repubblica e Quirinale. Un appartamento raffinato, luminoso e perfettamente posizionato per chi desidera vivere l’autentica esperienza romana con stile e funzionalità. Nel cuore pulsante di Roma, in via Firenze 47, proponiamo in affitto un esclusivo appartamento di 66 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile con ascensore e portiere. A due passi da Piazza della Repubblica, questa soluzione rappresenta una rara combinazione tra posizione strategica, charme e praticità. Composizione interna: l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, separata e funzionale, camera da letto luminosa e silenziosa, e bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio che può essere utilizzato anche come cabina armadio. Punti di forza: - Posizione centralissima, a pochi passi da metro, stazione Termini, teatri, negozi e ristoranti - Piano alto con ascensore e affacci interni che garantiscono tranquillità - Spazi ben distribuiti, ideali per single o coppie - Contesto signorile in palazzo curato La rarità di un appartamento così ben tenuto, in una zona così centrale e silenziosa, rende questa opportunità un’occasione da cogliere senza esitazioni. Si richiedono referenze e contratto stabile. Affittasi con contratto a canone concordato di 3 anni + 2 anni. No attività ricettive. Perfetto per professionisti. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati sorprendere da un dettaglio che potresti non trovare in nessun altro annuncio. Roma è unica. Vivere qui, nel suo cuore autentico, può diventare la tua realt
