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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.500 € mese (cod.6485b52a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Poerio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
Monteverde Vecchio: Excellent double living 2 bedroom, 2 bath, separate kitchen ,parquet floors, situated in lovely period building, excellent area, quiet, bright, near park. Ref.#2364. NO USO RICETTIVO!NO STUDENTI! SOLO STRANIERI.Monteverde Vecchio: Excellent double living 2 bedroom, 2 bath, separate kitchen , parquet floors, situated in lovely period building, excellent area, quiet, bright, near park. Ref.#2364.Wonderful area, walking distance to all shops and restaurants, including a daily fresh open market and near public transport, bus. 75 and Tram no. 8 along Viale Trastevere.This apartment is located on a quiet tree-lined street in the very best part of Monteverde Vecchio, near Via Poerio, in a well-kept Palazzo d’Epoca and situated on the mezzanine floor .The apartment is approx. 100 mq. and divided as follows:Entrance in a long hall.Separate kitchen fully furnished .Double living very nice exopsition in the corner of the building. 2 double Bedrooms and 2 bathrooms .This flat is in excellent condition, situated in a lovely, well-kept building in one of the most desirable residential areas of Monteverde Vecchio, near Villa Sciarra and not far from Trastevere and the historical center. Area The Monteverde Vecchio area is just above Trastevere and near to Gianicolo Park, with quiet, mostly tree-lined streets overlooking the city, is one of the most sought-after areas. Walking distance to Trastevere, easy on-street parking. Excellent transport via Tram 8 To Airport or WPF via Trastevere Station or Magliana. Tram also goes directly to Pantheon.Monteverde Vecchio: Eccelletne piano rialzato di circa 100 mq.Doopio soggiorno, 2 camere doppie , cucina separate e due bagni Rif.2364.Piano rialzato. Entrata su un lungo corridoio .Cucina separata completamente arredata.Bagno con doccia completamente ristrutturato.Due camere doppie con letti doppi e grandi armadi .due bagno uno con doccia e l’altro con la vascaL’appartamento è situato in una tranquilla strada alberata tra via Poerio e via Guinezelli, in un […]
