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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Roma in zona Portuense a 7.700 € mese (cod.64858dc2)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 7.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in affitto a
7.700 € mese per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Data la posizione del trivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per trivani in zona Portuense (da 11,7 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
15,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
Via Portuense- Nel punto più commercialmente strateggico tra il quartiere Portuense e il Trullo, proponiamo in cessione una storica attività commerciale con licenza di media struttura. Il locale in oggetto ha una superficie coperta pari a circa mq 425 ed un piccolo magazzino di circa mq 25 al piano S1, ed è posizionato con posizione ad angolo al piano terra di una piastra commerciale ad unico livello con 6 vetrine sul fronte strada. Il locale è ottimamente distribuito e funzionale, ha possibilità di spazi esterni, si può istallare una canna fumaria per eventuali attività di ristorazione. La posizione del locale gode di un alto flusso veicolare e pedonale, nelle immediate vicinanze sono presenti molte attività della grande distribuzione. Il canone attuale è pari a € 7.700,00 per mese con possibilità di rinnovo contratto, è richiesta per la cessione di atttività (media struttura non alimentare), una somma pari a € 130.000,00 tratt. Le informazioni riportate nel presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicative
