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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 850 € mese (cod.64857a4c)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via degli Zingari nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per monolocali (da 27,4 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Rione Monti/Campitelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Rione Monti/Campitelli pressi Via degli Zingari) è pari a
35,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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