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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.100 € mese (cod.6485798e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Erminio Spalla nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da 3 M Servizi Immobiliari) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per trivani (da 11,8 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Erminio Spalla) è pari a
15,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
In delizioso comprensorio con ampi giardini condominiali - proponiamo appartamento 3° piano panoramico con doppia esposizione -parzialmente arredato - composto di un ingresso, salone, 2 camere, doppi servizi (entrambi con finestra) cucina abitabile, due balconi e cantina. L'immobile è dotato di caminetto, porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in legno, tende da sole e terrazzo vivibile. Prezzo richiesto euro 1.100 mensili più oneri condominiali. Cl. energetica "G" Neccessarie garanzie reddituali provenienti da lavoro dipendente o fidejussione bancaria. Per eventuali informazioni e/o appuntamenti telefonare al n. 06/5125338 - lun-ven h 12/19 - oppure visionare il sito: www.agenzia3m.it Treemme imm.re
