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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde a 2.400 € mese (cod.6484db07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Città Sant'Angelo nella zona OMI E165, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Città Sant'Angelo) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Casal Morena che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
L'immobile in questione si trova in una posizione centrale all'interno di un centro commerciale servito da ascensore per garantire agevole accessibilità. L'ampia metratura, distribuita su due livelli, conferisce ampi spazi e grande flessibilità d'utilizzo. Lo stato dell'immobile è eccellente, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La configurazione dell'immobile gli ampi spazi e una facile accessibilità lo rende ideale per strutture sanitarie. Nei dintorni si può usufruire di numerosi servizi, come negozi, mezzi di trasporto pubblico, scuole e ogni altro tipo di attività commerciale o ricreativa
