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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.000 € mese (cod.6483130f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Quattro Cantoni nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per monolocali (da 25,9 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via dei Quattro Cantoni) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.
Via leonina 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
CONTRATTO TRANSITORIO PER 12 MESI CON 3 MENSILITA' DI DEPOSITO. NON E' CONSENTITA L'ATTIVITA' RICETTIVA NE' IL SUBAFFITTO. In via dei Quattro Cantoni, una tranquilla stradina incastonata tra via Cavour e via di S.Martino ai Monti, proponiamo in locazione un appartamento di 25 metri quadri completamente ristrutturato. L'immobile è posto al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un unico ambiente giorno/notte arredato e dotato del necessario. La recente e accurata ristrutturazione ha permesso di rendere l'immobile particolarmente funzionale ed accogliente, la soluzione del divano-letto e dell'angolo cottura 'a scomparsa' , consentono di ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà una vasca idromassaggio a vista. Questa proposta è rivolta sol a LAVORATORI REFERENZIATI CON GARANZIE DIMOSTRABILI, ed è particolarmente adatta a fuorisede e a chi cerca un punto d'appoggio in centro. il contratto proposto è di tipo TRANSITORIO PER 12 MESI CON 3 MENSILITA' DI DEPOSITO. NON E' CONSENTITA L'ATTIVITA' RICETTIVA NE' IL SUBAFFITTO
