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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.900 € mese (cod.64822581)
Secondo Caasa, per il quadrivano in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Piazzale Enrico Dunant nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
17 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per quadrivani in zona Gianicolense (da 12,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Gianicolense pressi Piazzale Enrico Dunant) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Trieste che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif. RMCP404 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la cessione d'azienda con pagamento dilazionato , di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante ubicato nella splendida cornice del quartiere Gianicolense/Monteverde, a pochissimi passi da Piazzale Enrico Dunant e nelle adiacenze dell’Ospedale San Camillo. La location gode di un’eccellente visibilità, grazie alle due ampie vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 115 c.a. Entrando veniamo accolti in una ampia sala con alti soffitti dal design moderno e ricercato, che consente d’ospitare 50 coperti interni c. a. e altri 16 coperti esterni grazie all’occupazione del suolo pubblico permanente, con pedana.Meravigliosa cucina di mq 25 c.a. , egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi ad induzione, bollitori, piastra, Forno a convenzione, abbattitore, 3 frigo verticali, bancone neutro preparazioni, area lavaggio separata e molto altro. Completano il locale ,il doppio servizio per il pubblico, di cui uno per diversamente abili, magazzini, servizio e spogliatoio dipendenti. Licenza di somministrazione cibi e bevande. Eccellente stato di manutenzione. Cappa a carboni attivi. Location completamente ristrutturata nel 2020. Sistema gestionale di ultima generazione. Splendido design. Locale climatizzato. Eccellente volume d’affari in costante crescita. Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, cucina raffinata, dove il connubio tra l'estrema qualità della materia prima si fonde con la creatività. Ubicazione di estremo interesse, grazie alla grande visibilità, alla vicinanza all’Ospedale San Camillo e quartiere Trastevere e Marconi. Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2026 ad E 1.900, 00 al mese Fideiussione bancaria a garanzia pari ad E 11.400, 00 Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 70.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2500.00 mese per 12 mesi quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo a[…]
