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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 4.400 € mese (cod.6481aef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 4.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sallustio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.400 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per uffici (da 22 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Piazza Sallustio) è pari a
32,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina
Nell'esclusiva piazza Sallustio, ove risiedono tra le più note società. Elegante ufficio di rappresentanza di circa 190 mq., collocato al quarto piano e dotato di ascensore, composto da un ingresso, cinque stanze, di cui tre con affaccio sulla piazza, una stanza adibita ad uso CED, una come ripostiglio/archivio, bagno con doppi servizi, più la possibilità di locare a parte un posto auto. L’appartamento nelle sue dotazioni offre cablatura in tutti gli ambienti, possibilità di mantenere l'attuale arredo, doppi infissi per un isolamento acustico ottimale, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con le valvole e parquet in tutti gli ambienti. Per posizione, vista la vicinanza ai molti uffici ministeriali e ai mezzi pubblici (metro A a 10 minuti a piedi) e le dimensioni, questa soluzione è adatta a professionisti e aziende alla ricerca di un ufficio di rappresentanza con contratto 6+6. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
