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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 800 € mese (cod.6481a862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI E9, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per uffici (da 9,7 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
13,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MENC IMMOBILIARE DI D'ANDRETTA EMANUELE
DESCRIZIONE
Via Tiburtina - proponiamo in affitto locale A/10 di 65 mq sito al piano terra con entrata indipendente, parcheggi privati e guardiania. Ben collegato vicinissimo al Grande Raccordo Anulare e di fronte alla metropolitana. Le condizioni interne dell'immobile sono buone. Presente porta blindata, sistema di antifurto, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, sistema antincendio, cablato. Disponibile dal 01/09/2025. Prezzo richiesto € 800.00/mensili
