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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.200 € mese (cod.64830aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 13,1 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION RE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Montemario, Via Teresa de Gubernatis Mannucci, in stabile in cortina proponiamo in locazione appartamento di mq 80, disposto su 2 livelli, piani 5° e 6°, composto di, al piano 5°: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, terrazza angolare di mq 40; al piano 6° camera matrimoniale mansardata, ripostiglio, bagno. Rifiniture di pregio, aria condizionata, riscaldamento autonomo, vasca idromassaggio, libero dal 15/07/2025. GLI ARREDI VISIBILI IN FOTO NON FANNO PARTE DELLA LOCAZIONE-L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO VUOTO. La Union re è presente sul mercato di Roma dal 2006, occupandosi di compravendite, locazioni e consulenze su tutto il territorio. Tra i sevizi offerti: valutazioni oggettive basate su dati reali e aggiornati, verifiche catastali/urbanistiche, vendita a mezzo open house. Se vuoi candidare il tuo immobile per i nostri servizi, contattaci ai nostri riferimenti e un nostro consulente ti spiegherà cosa possiamo fare per te. Tel. 06/87905261
