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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario a 1.200 € mese (cod.647f75be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 17 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Salaria) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cantina con cortile
SALARIO/PARIOLI - VIA SALARIA, BEN COLLEGATA DA DIVERSE LINEE AUTOBUS E DAL TRAM, ZONA SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI (SUPERMERCATO, POSTA ECC), stiamo trattando la locazione di un delizioso appartamento con ingresso indipendente distribuito su due livelli, composto al piano terra da zona giorno con cucina completa di elettrodomestici, ripostiglio e al primo piano composto da una camera da letto e bagno con box doccia e finestra. Condizionatore. Lavastoviglie. Recentemente ristrutturato e rinfrescato. Incluso parcheggio motorino/bici nel cortile e posto auto a rotazione. Riscaldamento centralizzato. Condominio euro 80,00 circa mensili comprensivi delle spese dell'acqua. Contratto 3+2 con cedolare secca LIBERO DA LUGLIO Prezzo richiesto euro 1200 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
