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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 5.800 € mese (cod.647ee90f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 5.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tre Orologi nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da PEDICONI E C. SRL) a
5.800 € mese per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 32,4 €/m² mese) e per ville (da 19,2 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via dei Tre Orologi) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
Pinciano Via dei Tre Orologi PINCIANO, ADIACENTE VIA ALDOVRANDI, IN VILLINO DI INIZIO '900 con servizio di portineria, proponiamo un appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un salone doppio con attigua una sala da pranzo angolare con porta finestra che permette di accedere al balcone, uno studio od eventuale ulteriore camera da letto. La zona notte è composta da una camera da letto padronale con affaccio angolare e balcone, una seconda camera da letto ampia ed una piccola cameretta singola con armadi a muro. Sono presenti in quest'area due bagni padronali, uno con vasca ed uno con doccia. La zona di servizio, preceduta da un disimpegno con armadi, ha una cucina arredata, una camera ed un bagno di servizio. I pavimenti sono in marmo ed in parquet. E' presente l'aria condizionata ed il riscaldamento è autonomo. La proprietà comprende inoltre un posto auto assegnato esterno ed un box. LA RICHIESTA E' DI € 5800 AL MESE OLTRE ONERI CONDOMINIALI PARI AD € 540 AL MESE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Sono richieste garanzie bancarie. NO USO RICETTIVO. RIF. 347/3001201
