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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma a 4.500 € mese (cod.647edb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Fusco nella zona OMI C47, è proposto in affitto (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cantina
Alla Balduina alta e, precisamente, in Via Alfredo Fusco, in un elegante comprensorio con parco e servizio di portineria,proponiamo un ristrutturatissimo terzo piano, unico nel suo genere, con doppio ingresso, che consente la possibilita' di adibirne una parte a studio professionale. Dall'ampio ingresso principale in cui è presente uno spazioso spogliatoio ospiti si accede al salone triplo e alla sala da pranzo, separata da porta scorrevole. Entrambi i vani si affacciano su una spaziosa terrazza che arriva fino alla cucina. L'affaccio sul verde è sicuramente molto piacevole. Attiguo al salone c'e' il bagno ospiti. La zona notte è composta da una suite padronale con armadiature a muro nel disimpegno e bagno in camera con vasca oltre ad un ampio balcone, altre due camere da letto ognuna con il suo bagno. La cucina è abitabile ed è completamente arredata e completa di elettrodomestici. Dal secondo ingresso si accede ad un vano che puo' essere utilizzato come studio con attigua altra camera con bagno. Completano la proprieta' un box per 3 autovetture che entrano parallele e un'asciuttissima cantina. L'appartamento è rifinito con materiali di pregio quali un pavimento in parquet tradizionale, infissi di ultima generazione con serrande motorizzate, aria condizionata e impianto di allarme
