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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza a 670 € mese (cod.647ed16c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Tor Sapienza nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via di Tor Sapienza) è pari a
13,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Bilocale di 51 mq e 45 mq di balcone angolare cosi disposto: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e con finestra; da entrambi i vani si accede al grande balcone tramite porta finestra a doppia anta
