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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 1.800 € mese (cod.647d8c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIGNETO - VIA MONTECUCCOLI, BEN COLLEGATO CON IL CENTRO, LA STAZIONE TERMINI E L'UNIVERSITA' LA SAPIENZA, STIAMO TRATTANDO LA LOCAZIONE DI UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATO, POSTO AL 4 PIANO DI UNO STABILE CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA MEZZA GIORNATA, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile completa di elettrodomestici (lavastoviglie). Camera matrimoniale, bagno con box doccia e finestra. Porta blindata. Condizionatori. Infissi in alluminio. Completo di divano letto, frigorifero americano, lavastoviglie, forno, lavatrice, wifi ultra veloce. Riscaldamento centralizzato. Condominio euro 40,00 circa mensili comprensivi delle spese dell'acqua. Contratto 4+4 con cedolare secca - LIBERO DA LUGLIO. Prezzo richiesto euro 1800. Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
