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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.350 € mese (cod.647d8233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Lilio nella zona OMI D15, è proposto in affitto (da HEIMAT Immobiliare) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Luigi Lilio) è pari a
15,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con climatizzazione
EUR SERAFICO Via Lilio Grazioso Appartamento arredato - Appartamento grazioso Appartamento 2 p. arredato 60 mq. c. a ,in palazzina piccola elegante e signorile, adiacente a tutti i servizi primari e ben collegato tramite accesso pedonale alla Metro B Laurentina. L’immobile e’ stato recentemente e totalmente ristrutturato e arredato con mobilio nuovo . L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, data dalla sua posizione ad angolo, è composto da: Soggiorno/Pranzo, Cucina separata completa di elettrodomestici lavastoviglie, Camera matrimoniale con bagno interno. Tutti gli ambienti sono serviti da un ampio balcone coperto con barbecue in muratura. Avvolgibili elettrici, aria climatizzata ARREDATO CON CUCINA NUOVA , LAVASTOVIGLIE, SMART TV , LAVATRICE, BOX AUTO Esclusivamente Contratto transitorio per esigenze lavorative documentabili, contratto locazione minimo 12 mesi max 18 mesi transitorio contratti con aziende o militari senza possibilità di prendere residenza. Disponibilità per massimo 2 persone, referenziati con busta paga reddito documentabile. NON SI AFFITTA IN CONDIVISIONE Non sono ammessi animali. € 1.350 mensili compreso Box auto **HEIMAT IMMOBILIARE** **Agenzia Immobiliare e Architettura** Via Roma n. 122 - Pomezia (RM) info@heimatimmobiliare.it Tel. 06/9105277. Arch. Rossi Alessio 338/1395097
