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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino a 1.100 € mese (cod.647d406d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Porta Maggiore nella zona OMI D14, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza di Porta Maggiore) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con garage
Da Privato. Vicino a Piazza di Porta Maggiore in zona Termini affittasi appartamento arredato in modo elegante e moderno composti da: ingresso, una camera da letto matrimoniale, un soggiorno arredato con 2 divani letto matrimoniali, cucina accessoriata, stanza da bagno completa di doccia. Box auto nel garage privato. Ogni appartamento è fornito di: TV LCD 32", telefono diretto, internet LAN e Wi-Fi, lavatrice-asciugatrice, lavastoviglie, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero-freezer, caffettiera, bollitore, tosta pane, cassaforte, asciugacapelli, ferro e tavola da stiro, videocitofono. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. Le spese pari a euro 200 mensili includono: condominio, elettricità, acqua, riscaldamento, aria condizionata, telefono diretto, internet ADSL con prese LAN e Wi-Fi, l'uso del garage, telefonate locali e nazionali. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
