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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.400 € mese (cod.647d3443)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mengoli nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pietro Mengoli) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
MARCONI - VIA PIETRO MENGOLI, 50 mt piazza Enrico Fermi, VICINO Università Roma 3, a 10 minuti di autobus dallo IED, 20 minuti di autobus dalla John Cabot University, BEN COLLEGATA DA DIVERSE LINEE AUTOBUS, STIAMO TRATTANDO LA LOCAZIONE DI UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATO, posto al settimo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile completa di elettrodomestici. Due balconi Due camere da letto ciascuna con bagno interno. Pavimentazione e servizi igienici nuovi, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, persiane elettriche, climatizzatori inverter caldo/freddo, smart tv in ogni stanza e cucina, impianti riscaldamento, elettrico ed idrico sono stati rifatti. Riscaldamento centralizzato con valvole. Spese euro 180,00 circa mensili comprensivi di condominio, riscaldamento, ama e wi-fi con fibra. Affittasi a studenti/lavoratori con redditi dimostrabili. NO COPPIE O FAMIGLIE. Prezzo richiesto euro 1400 mensili - sono richiesti tre depositi cauzionali. Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
