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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio a 1.800 € mese (cod.64805dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ginori nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Ginori) è pari a
25,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
All'interno di un palazzo d'epoca degli anni Venti con servizio di Concierge ed ascensore, proponiamo in affitto un comodo e luminoso BILOCALE di 70mq composto da ingresso, salone, zona studio, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e 2 TERRAZZI perfetti per godersi momenti all'aperto. L'appartamento si presenta RISTRUTTURATO, con infissi doppio vetro e aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Location strategica: Nel cuore pulsante del Rione Testaccio. Zona servitissima, ben collegata ai mezzi di trasporto e perfetta per chi lavora in città o viaggia spesso. E' previsto contratto ad uso transitorio, con durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi. Sono richieste n.2 mensilità di deposito cauzionale. LIBERO DAL 1° SETTEMBRE. NO USO RICETTIVO
