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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Cervara a 600 € mese (cod.647bf639)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Castelli nella zona OMI E132, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Tor Cervara (da 9 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Cervara pressi Via Alessandro Castelli) è pari a
12,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Cervara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Appartamenento in palazzina in tinta di quattro piani totali senza ascensore, in zona La Rustica Via Alessandro Castelli, di 45 mq posto al piano terra rialzato e composto da salone con angolo cottura, ampia camera e bagno. Non vi sono balconi. Ristrutturato; non arredato. Ottimo per coppie pensionate. Adiacente a fermata autobus e a 500 metri dal Grande Raccordo Anulare. Disponibile da Luglio
