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Negozio in affitto a Roma in zona Tuscolano a 950 € mese (cod.647bdad7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
negozi in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento di recente costruzione con climatizzazione da ristrutturare
Rif. RMCP594 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel popoloso e commercialissimo quartiere di Tor Pignattara a pochi passi da Via di Tor Pignattara e nelle immediate adiacenze di Via Casilina, di una splendida Caffetteria con Licenza Tabacchi e punto Sisal, Lotto, Gratta e Vinci e Mooney. La location di mq 160 c. a. si sviluppa su due livelli , con 2 vetrine su strada, e distributore automatico tabacchi. Al piano terra, di mq 80 c.a.abbiamo la zona caffetteria, con bancone e un retrobanco con sportelli refrigerati, doppio lavello e la zona cassa e la zona tabacchi, con un banco e retrobanco di m 10 lineari c.a., completamente arredato con espositore tabacchi di m 5 lineari c.a. Completano il piano 12 coperti c.a. e doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche i diversamente abili e lo spogliatoio per i dipendenti. Al piano S1 , di mq 80 c.a., abbiamo la zona deposito e magazzino attualmente da ristrutturare. Richiesto occupazione suolo pubblico su pedana da allestire, che ospiterà 20 coperti c.a. Contratto di locazione 6+6 ad E 950,00 al mese con scadenza gennaio 2031. No deposito cauzionale a garanzia. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Licenza Tabacchi. Impanto di videosorveglianza. Locale completamente insonorizzato e climatizzato. Impianto d’allarme. Impianto audio. Ottimo volume d'affari in costante crescita. Location dall’indubbio fascino anche goduto di una recente ristrutturazione, situata in un quartiere densamente popolato e ricco di attività commerciali. Ottimo lavoro con i residenti, grazie anche ai servizi di Lotto, Sisal, Mooney, e Gratta e Vinci presenti. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 65.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 17.000,00. (importo cessione E 129.000,00) Attestato di pres[…]
