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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 1.400 € mese (cod.647d823a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Aventino Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 31,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Aventino, via di Sant’Anselmo, a pochi passi dalla fermata della metro Circo Massimo e dalla sede FAO, proponiamo in affitto un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato in una delle zone più esclusive e tranquille di Roma. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, ampia camera da letto, bagno, tre comodi armadi a muro, balcone vivibile, ideale per momenti di relax e cantina privata. L’immobile è dotato di aria condizionata, serrande elettriche e WI-FI . Perfetto per professionisti o coppie, grazie alla posizione strategica, i comfort moderni e l’atmosfera accogliente. Libero dal 1° agosto 2025, si affitta solo a persone in possesso di redditi documentabili. Contratto 3+2
