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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense a 800 € mese (cod.64789a57)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Lorenzo Valla nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Angelo D'Arezzo Immobiliare) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per monolocali (da 20,3 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Gianicolense pressi Via Lorenzo Valla) è pari a
25,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona Monteverde Vecchio, e più precisamente in Via Lorenzo Valla n.27 A-B, proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 41 mq. L'immobile è dotato di due vetrine con accesso su strada, bagno con soppalco finestrato, e si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Il locale commerciale risulta essere in una posizione strategica in quanto poco distante da Viale dei Quattro Venti e la Circ.ne Gianicolense, e adiacente Via Alessandro Poerio e Via Guido Cavalcanti. L'immobile si presta ad attività di servizi e in generale di tipo terziario, essendo dotato di due ampie vetrine. La locazione è riservata esclusivamente a conduttori referenziati; il canone di locazione richiesto è di € 800,00 mensili, oltre spese condominiali annuali di circa 200,00. Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale. L'immobile è libero da subito
